Войти Зарегистрироваться Войти через
Главная › Все вопросы › Дом › Недвижимость - юридические вопросы
СергейСергеич 31 августа 2011 года  

Выкуп доли в квартире.

Доброго дня. Вопрос следующий: Имеется квартира. Стоит уже лет 10 после смерти хозяйки. У нее 2 равнозначных собственника - 1. непосредственно сын хозяйки 2. жена его родного брата (он погиб лет 7 назад). Необходимо оформить куплю-продажу половины квартиры (сын отдает деньги сестре брата и получает квартиру).Вопрос: какие документы потребуются для оформления, составления договора, услуги нотариуса или может быть некоего агентства недвижимости и пр. Во сколько примерно это может обойтись. Спасибо
Гена 31 августа 2011 года
50 50
IMHO

В принципе, если все стороны по договору доверяют друг другу, на площади доли квартиры, которая будет предметом сделки, не проживают несовершеннолетние или недееспособные лица, и в этой сделке нет "подводных камней" и никто не хочет кого-то кинуть, то можно составить и заключить простой письменный договор купли-продажи самостоятельно, и с этим договором, подписанным сторонами, и подтверждением совершенной сделки обоим сторонам лично обратиться в местное подразделение Росреестра с предъявлением свидетельства на собственность, являющуюся предметом сделки. (Примеры договоров таких сделок можно найти в Интернете и использовать для себя.) На основании этого сделка должна быть зарегистрирована и будет выдано новое свидетельство о собственности в соответствии с совершенной сделкой.

Если же стороны в чем-то конфликтуют между собой (есть какие-либо тяжбы или соперничество), то лучше обратиться за помощью к нотариусу, который за умеренную (хотя и немаленькую) плату поможет в составлении договора так, чтобы в последствии не разрешенные разногласия не повлияли на саму сделку.

Если на площади этой доли квартиры зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные лица, то нужно будет получить подтверждение возможности сделки в органе по защите прав и интересов детей или органа опеки.

Обращаться в агенство недвижимости имеет смысл только если доля квартиры выставляется на продажу неизвестному покупателю, которого это агенство и будет искать с помощью своих рекламных и поисковых инструментов.
Написать комментарий
Оценить:
1очень плохой ответ
2плохой ответ
3средний ответ
4хороший ответ
5отличный ответ
понятно.. Спасибо за ответ. Насчет нотариуса - возможно все-таки лучше обратиться к нему, ибо отношения довольно натянутые. Во сколько обойдется? Хотя бы примерно — СергейСергеич
У каждого нотариуса свои ставки по поводу сопровождения таких договоров. Сам лично не сталкивался. Но лишь краем уха слышал (точнее - краем глаза видел на стендах разных нотариальных контор), что цены варируются (в зависимости от сложности сделки) от 2500 руб до 3% от суммы сделки. — Гена
Еще вопрос - как оформляется момент передачи денег. В договоре указано, что в момент передачи денег право собственности переходит к новому владельцу. А как сам подтверждается сам факт передачи денег - распиской или как то иначе? — СергейСергеич
Факт передачи денег может быть оформлен распиской, если по договору предусмотрен наличный расчет. — Гена
Ния 31 августа 2011 года
45 50
Привлечение агенства по недвижимости-это дополнительные , но не обязательные затраты. Если вы не знаете с чего начать, то советую вам обратиться в ваше местное УФРС ( где регистрируют и выдают документы права собственности), должен быть контактный телефон, где вам объяснят,что нужно сделать. В нашем городе такая практика есть. Процедура стандартная.Сдадите определенный пакет документов. Через определенное время с оплаченной квитанцией все получите.
Написать комментарий
Оценить:
1очень плохой ответ
2плохой ответ
3средний ответ
4хороший ответ
5отличный ответ
Загрузка...