Войти Зарегистрироваться Войти через
Главная › Все вопросы › Дом › Недвижимость - юридические вопросы
Александр Плотников 16 мая 2020 года  

Как правильно юридически оформить залог?

Продаётся дом но у покупателя нет всей суммы. Он предлогает внести залог а потом в течении трёх месяцев вернуть частями всю сумму. И что делать дальше с оформлением документов, чтобы не было обмана.
Луковец 02 июня 2020 года
Нанять юриста в реале.
Ваши слова - внести залог вызывают недоумение. Покупатель предлагает вам дать что-то в заклад, в обеспечение обязательств (не сам дом)?
Если в качестве предмета залога будет дом, то есть несколько вариантов оформления залога и документов, чтобы не было обмана.
Стандартная схема. Продавец заключает договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и залогом в силу закона. Получает первый транш оплаты, передает дом и направляет совместно с Покупателем заявление о регистрации в Росреесте права залога и переход права собственности.
Залог - это обременение, которое указывается в Реестре прав на недвижимость и не позволит Продавцу продать дом до погашения долга, а Покупателю предоставляет возможность продать дом с торгов в случае просрочки оплаты. Стандартная схема предполагает судебный порядок обращения взыскания на имущество, т.е. судебный процесс.
Это стандартный вариант, но можно предусмотреть и внесудебный порядок обращения взыскания и возможность оставления предмета залога за Продавцом и пр и пр.
К юристу в реале вам надо.
Написать комментарий
Оценить:
1очень плохой ответ
2плохой ответ
3средний ответ
4хороший ответ
5отличный ответ
Загрузка...